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发表于 2018-3-9 21:40:58 | 查看: 852| 回复: 1
  看到很多意淫的,忍不住出来发帖
  1.房产税不是新事物,2011年开始就在上海重庆试点征收了。到现在已经很多年了。但是有一定免征条件,比如家庭人均面积60以下免征等。
  2.遗产税并没有正式征收。按照顺位继承。除了继承以外,父母还可以通过赠予、买卖的方式把房子留给子女,相比之下买卖费用可能反而更低。

  如上,未征收房产税不是导致房子暴涨的原因,征收房产税也不会导致暴跌15年那一轮翻倍跟房产税征收没关系(上海11年就开始试点征收了)15年那波房价翻倍)

  再者,租房价格低的只是主观感受,更多可能跟北上开始控制人口规模,清理外来人口有关。(工资收入涨的慢赶不上租金涨幅,也是一个原因)

  最后,遗产税收不收对房价影响更小了。首先已经有契税、增值税、个税等各种稅贯穿整个房产交易,另外父母完全可以通过买卖的方式把房子卖给子女。不仅有赠予和继承。

  那些唱空的,房地产泡沫确实有。但不是这么唱的,替你们的智商捉急。难怪房价涨了十几年你们都没赶上。

  自己独立的判断要有,但是不能与时代对抗。顺势而为,同时保留自己的想法。

  稳定房价,不是要房子降价。哪个文件说要房子降价?稳定 价格!

  综上,经过这轮严格的调控之后,一二线会形成较稳定的局面,价格企稳。一手房因为预售价格控制局部可能会跟二手出现倒挂。
  二手房市场局部急卖的可能价格略下降。
  整体价格稳定,不会出现大变化。

  一二线的降温,同时会把热浪传导到三四线,三四线迎来一波去库存高峰,这才是喜闻乐见的局面。因为:一线北上半个深,从来都不!愁!卖!

  有些人该交智商税的抓紧交。真替你们捉急!

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论坛元老

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发表于 2018-3-9 22:09:25
无语了。。。。。。

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