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发表于 2017-12-1 16:42:35 | 查看: 14| 回复: 1
  近日,某机构发布关于2017泰国置业的报告,该报告以中国投资者在泰投资房产数据为基础,结合泰国大数据及当地房产市场分析 ,解读了泰国的投资现状及发展趋势。
  
  中产新贵赶超高净值人群 成泰国置业主力

  报告显示,在有意向在泰国置业的中国投资者家庭中,年收入在50-70万人民币的中产新贵已赶超高净值人群,成为泰国置业的主力人群。

  “海外置业逐步趋向年轻化”成为最大亮点,数据统计显示,有计划在泰国置业的中国投资者中:

  年龄31-45岁的人群仍为主力军,占40%,位居第一;第一梯队的投资人群通常都拥有海外投资理念及经验,并具有海外置业的财务能力;

  年龄55岁以上的占35%,位居第二;第二梯队的投资人群以国内即将退休或已退休人士为主,他们希望享受泰国优美的环境、高性价比的医疗服务,以及丰厚的收益。

  年龄在30岁以下的中青年占比15%,位居第三。30岁以下投资人群比例的上升则意味着,90后正在逐步发展成为海外置业的潜在人群。

  大数据同时显示,80%的活跃用户年龄是在20~39岁之间,30%~40%的购房者为“80后”和“90后”。
  
  报告也显示,中国投资者在置业泰国时,对房屋升值潜力、租金回报率、资金安全、物业管理变态传奇均有关注,但对房屋升值潜力、租金回报率关注度最高。投资预算则主要集中在100-200万人民币之间,相比欧美及发达国家投资金额较低。而且他们关注的不仅仅是旅游更多的是海外投资列为首位目的(超过一半),其次是养老,而且教育的目的所有上升。

  在考虑泰国置业投资时,具体到项目,中国投资者最关心的是开发商品牌背景和实力,项目所在区位及交通情况、项目自身配套、首付比例及金额、工程进展紧随其后。

  在置业类型上,中国投资者更倾向于购买开发商提供每年固定收益及住宿权益的酒店管理式物业,公寓类物业占比60.56%,别墅类物业占比为20%。产权类型上,76%的中国投资者倾选择永久产权类物业,14%的中国投资者则对租赁产权类物业感兴趣。

  泰国成为中国人投资新宠,房地产价格水涨船高

  据悉,泰国在去年中国房地产成交量中排名第六,而在2017年上半年,迅速上升至第三名。今年2月,中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。 ?

  原本,泰国对中国人最具吸引力的主要是热门景点及旅游项目,而随着中泰关系的友好发展,签证优惠政策的开放,越来越多的中国游客来到这微笑的国度,他们发现,泰国还是一个适合投资及养老的国度,尤其对退休人士来说,他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。
  
  加上泰国本身无外汇管制、物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件,推动了国内投资客在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也是使泰国成为中国买家心中最热门投资地的重要因素。

  国内众多中产阶级及高净值人群纷纷加入赴泰购房大军,将置业泰国作为海外资产配置的主要方式,泰国楼市在他们的追捧下,正逐渐成为投资热土,房地产价格水涨船高。

  泰国房产的租金回报率稳定在5%-8%之间,有的地方可达15%。全球6大最热房产投资国租金回报率,泰国公寓居榜首,投资前景可见一斑。
  转载自:明良海外置业

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论坛元老

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发表于 2017-12-1 17:12:07
求解。。

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